Πρόσφατα Θέματα
» ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ :Οι τέσσερις συνειδητές αστοχίες της Νέας Δημοκρατίας για την Προκήρυξη 3Κ του ΑΣΕΠ
Τρι Απρ 03, 2018 9:56 am από Admin

» Υπόθεση Ρίχτερ: Η Σύγκλητος αποφάσισε την αφαίρεση του τίτλου
Παρ Μαρ 30, 2018 10:45 am από Admin

» ΦΑΡΑΓΓΙ ΜΥΛΩΝ ΡΕΘΥΜΝΟ
Τρι Μαρ 13, 2018 12:33 am από Admin

» Ιωάννης Βατάτζης (Αυτοκράτωρ Βυζαντίου 1222 – 1254) τουρκική προφητεία
Δευ Φεβ 26, 2018 3:24 pm από Admin

» Ιδού η πραγματική συμφωνία για τα Ίμια: Δεν μπορεί να επιστρέψει κανείς και τίποτα στο νησί
Δευ Φεβ 26, 2018 12:34 pm από Admin

» Συγκλονιστική δημόσια συγγνώμη Σερβίας στην Ελλάδα για το Σκοπιανό
Τρι Ιαν 23, 2018 9:27 am από Admin

» Τα σύνορα ενός λαού είναι η γλώσσα του, η ιστορία του, ο πολιτισμός και η κουλτούρα του.
Τρι Ιαν 23, 2018 8:51 am από Admin

»  ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΣΙΑΣ του ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ!!
Δευ Ιαν 22, 2018 8:06 am από Admin

» Τεστ αίματος θα ανιχνεύει ταυτόχρονα 8 διαφορετικούς καρκίνους
Παρ Ιαν 19, 2018 11:26 am από Admin

» Σε έκτακτο διαχειριστικό έλεγχο οδηγήθηκε η ΚΕΔΗ Ρεθύμνου-«Λογιστική ακαταστασία»-Μεταφορά χρημάτων σε προσωπικό λογαριασμό;
Τρι Ιαν 09, 2018 8:37 am από Admin

» Αναλυτικά η απόφαση για τις Βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφορμών τύπου Airbnb
Τρι Δεκ 19, 2017 9:08 am από Admin

» Τι συζητείται αυτές τις ημέρες στη Βουλή σχετικά με την κάνναβη
Δευ Δεκ 18, 2017 11:04 am από Admin

» Καταργούνται τα υποθηκοφυλακεία -Ερχονται τα γραφεία κτηματολογίου, όλες οι αλλαγές
Πεμ Δεκ 14, 2017 8:17 am από Admin

» Σύσταση ομάδων & οργανώσεων παραγωγών
Κυρ Δεκ 10, 2017 10:27 am από Admin

» Κλείνει το στρατόπεδο Θεοδωράκη στο Ρέθυμνο;
Δευ Δεκ 04, 2017 9:02 am από Admin

» «Έρχεται» καζίνο στην Κρήτη με σχέδιο νόμου – Γι’ αυτό «κλείνει» πάλι το στρατόπεδο στο Ρέθυμνο;
Δευ Δεκ 04, 2017 8:52 am από Admin

» Η Golden Star Ferries ενώνει το λιμάνι της Ραφήνας με Κυκλάδες και Κρήτη;
Τρι Νοε 28, 2017 8:55 am από Admin

» Πώς να σώσετε το ακίνητο σας από το Δημόσιο και το Κτηματολόγιο
Σαβ Νοε 25, 2017 1:35 am από Admin

» ΙΔΟΥ γιατί ο Παπανδρέου χρεοκόπησε την Ελλάδα και υποδούλωσε τις επόμενες γενιές
Παρ Νοε 10, 2017 8:33 am από Admin

» Δάνεια ΟΕΚ: Ολόκληρο το σχέδιο της ρύθμισης για 81.715 δανειολήπτες
Σαβ Νοε 04, 2017 1:21 pm από Admin

» Αστυνόμευση και μέτρα καταστολής στη ματαίωση πλειστηριασμών ζητούν οι "θεσμοί"
Σαβ Νοε 04, 2017 1:05 pm από Admin

»  Ο νέος νόμος αυθαιρέτων: Νόμος 4495/2017
Σαβ Νοε 04, 2017 12:21 pm από Admin

» Αποστολές απο Κίνα και τελωνείο. Nέα προβλήματα, νέες λύσεις.
Πεμ Νοε 02, 2017 9:40 am από Admin

» Ποιοι δικαιούνται επιδότηση για ίδρυση τουριστικής επιχείρησης
Τετ Νοε 01, 2017 11:06 pm από Admin

» Οργισμένη επιστολή: Ανακαλέστε διδακτορικό τίτλο του Ρίχτερ
Τρι Οκτ 10, 2017 12:28 pm από Admin

» Ελλάδα, Ιταλία, Κύπρος και Ισραήλ υπογράφουν τον αγωγό EastMed και αλλάζουν τον γεωπολιτικό χάρτη
Τρι Οκτ 10, 2017 9:24 am από Admin

» ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΣ : ΔΕΙΤΕ ΤΙ ΠΡΟΦΤΑΣΕ ΝΑ ΚΑΝΕΙ
Πεμ Σεπ 28, 2017 10:47 am από Admin

» Μήνυση κατά του δικαστικού επιμελητή Γ. Παναγόπουλου
Πεμ Σεπ 28, 2017 10:41 am από Admin

» Σκουρλέτης: Αυτοί είναι οι τέσσερις άξονες των αλλαγών στον Καλλικράτη
Σαβ Σεπ 09, 2017 11:05 am από Admin

» Τι σχεδιάζει για τα ενετικά μνημεία της Κρήτης ο Δήμαρχος… Βενετίας!
Παρ Σεπ 08, 2017 11:35 pm από Admin

RETHIMNO WEB RADIO TV
ΕΛΛΗΝΑΣ... Ο ΑΕΤΟΣ!

ΡΕΘΥΜΝΟ
Crete-Guns
ΤΑ ΑΠΟΡΡΗΤΑ ΓΕΩΠΟΛΙΤΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ
ΚΑΝΑΒΙΣ
Οι ξενες επεμβασεις στην Ελλαδα 1821-1974

Οι ξενες επεμβασεις στην Ελλαδα 1821-1974

Ο τίτλος μου περιεχόμενα σελίδας
Τροφοδοσία RSS


Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 


Rethymno web news
Enterprise Communications

Πράξη Εφαρμογής Περιβολιων : Ερώτηση Ανδρέα Ξανθού προς τον κ. Υπουργό Περιβάλλοντος,

Δημοσίευση νέας Θ.Ενότητας   Απάντηση στη Θ.Ενότητα

Πήγαινε κάτω

default Πράξη Εφαρμογής Περιβολιων : Ερώτηση Ανδρέα Ξανθού προς τον κ. Υπουργό Περιβάλλοντος,

Δημοσίευση από Admin Την / Το Τρι Οκτ 07, 2014 9:36 am

07.10.2014



Αδυναμία των πολιτών να καταβάλλουν στον Δήμο Ρεθύμνου εισφορές σε χρήμα που απορρέουν από την Πράξη Εφαρμογής του Σχεδίου Πόλης στην Πολεοδομική Ενότητα Περιβολίων-Ερώτηση Ανδρέα Ξανθού και Αφροδίτης Θεοπεφτάτου προς τον κ. Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

"Στα πλαίσια της Επιχείρησης Πολεοδομικής Ανασυγκρότησης, εγκρίθηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) Ρεθύμνου με την υπ. αριθμ. 27553/938/86 (ΦΕΚ 453 Δ’/20-5-86) απόφαση του τότε Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. και στη συνέχεια εκδόθηκε το από 26-7-86 Π.Δ. περί έγκρισης πολεοδομικής μελέτης περιοχής «Περιβόλια» του Δήμου Ρεθύμνης.

Εντός της παραπάνω περιοχής είχε καθοριστεί πυκνοδομημένο τμήμα το οποίο χαρακτηρίζεται κυρίως από το μικρό μέγεθος των ιδιοκτησιών που το συνθέτουν. Ο μεγάλος αριθμός των μικρών οικοπέδων σε συνδυασμό με την πυκνή δόμηση, οδήγησε σε ελλειμματικό ισοζύγιο ρυμοτομουμένων τμημάτων-εισφορών σε γη, με αποτέλεσμα την (υποχρεωτική) μετατροπή σε χρήμα της οφειλόμενης εισφοράς σε γη.

Είναι επίσης γνωστό ότι ο Ν.1337/83 (όπως συμπληρώθηκε με τον Ν.2508/97) που αφορά στις Πράξεις Εφαρμογής σε περιοχές πρώτης κατοικίας, προβλέπει «γεωμετρική» αύξηση εισφορών σε γη για κάθε απλή αύξηση του μεγέθους ενός οικοπέδου. Για παράδειγμα, οι εισφορές σε γη ενός οικοπέδου τεσσάρων στρεμμάτων είναι σύμφωνα με τα ισχύοντα 1625 τμ, ενώ για ένα οικόπεδο 500 τμ είναι 75 τμ. Επιπλέον, το γεγονός ότι η πλειοψηφία αυτών των ιδιοκτησιών ανήκει σε περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες, οξύνει ακόμη πιο πολύ το πρόβλημα. Για παράδειγμα, αν μια ιδιοκτησία εμβαδού 1000 τμ ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη, η εισφορά της σε γη είναι 225 τμ ενώ αν ανήκει σε δύο, η εισφορά της μειώνεται στα 150 τμ. Αν μάλιστα οι ιδιοκτήτες είναι τέσσερις, τότε η συνολική εισφορά σε γη μειώνεται στα 100 τμ.

Συμπερασματικά, η μεγάλη κατάτμηση σε συνδυασμό με την αδυναμία εισφοράς σε γη των μικρών οικοπέδων στο πυκνοδομημένο τμήμα της Πολεοδομικής Ενότητας (Π.Ε.) Περιβολίων, κατέστησαν ελλειμματικό το ισοζύγιο μεταξύ των υποχρεώσεων του Δήμου σε απόδοση οικοπέδων και των προσδοκώμενων εισφορών σε γη.

Επομένως για να ισχύσουν με την Πράξη Εφαρμογής οι προβλεπόμενες από το Σχέδιο Πόλης Ρεθύμνου δεσμεύσεις των υφιστάμενων άκτιστων μεγάλων οικοπέδων εντός του πυκνοδομημένου τμήματος της Π.Ε. Περιβολίων (για την δημιουργία κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων), θα έπρεπε να αποζημιωθούν σε χρήμα (και μάλιστα σε εύλογο χρονικό διάστημα) οι κάτοχοι αυτών των ιδιοκτησιών. Δηλαδή θα έπρεπε η Πολιτεία να θωρακίσει οικονομικά τον Δήμο Ρεθύμνου ώστε αυτός να είναι σε θέση να εξαγοράσει έγκαιρα τις αναγκαίες εκτάσεις για την αναβάθμιση του πυκνοδομημένου τμήματος της Π.Ε. Περιβολίων.

Η Πράξη Εφαρμογής της Π.Ε. Περιβολίων κυρώθηκε στις 25-09-2002 (52/02 Πράξη Εφαρμογής). Δηλαδή χρειάστηκαν 16 χρόνια από την εγκριτική απόφαση της Πολεοδομικής Μελέτης Περιβολίων (1986) μέχρι την τελική εγκριτική απόφαση της Πράξης Εφαρμογής (2002). Ενδιαμέσως είχαν μεσολαβήσει 17 αποφάσεις Νομάρχη Ρεθύμνου (κυρώσεις μεμονωμένων Πράξεων Εφαρμογής) που αφορούσαν σε 22 Οικοδομικά Τετράγωνα σε σύνολο 54 (τα υπόλοιπα 32 κυρώθηκαν με την 52/02 Πράξη Εφαρμογής). Παράλληλα, το ίδιο διάστημα (και μάλιστα εντός της δεκαετίας του 1980), εξαιτίας της αδυναμίας του Δήμου να εξαγοράσει τους προβλεπόμενους από την εγκεκριμένη μελέτη Σχεδίου Πόλης (ΠΔ της 26-7-86) κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους (εφόσον λόγω ελλειμματικού ισοζυγίου δεν ήταν δυνατό να αποδοθούν στους δικαιούχους τα οφειλόμενα οικόπεδα), εκδόθηκαν νομότυπα οικοδομικές άδειες στους ιδιοκτήτες αυτών των χώρων, με αποτέλεσμα να καταργηθούν στην πράξη προβλεπόμενες πλατείες, κοινόχρηστοι-κοινωφελείς χώροι κλπ.

Είναι προφανές ότι, οι μεμονωμένες Πράξεις Εφαρμογής εξυπηρέτησαν εκείνους τους ιδιοκτήτες οι οποίοι επειγόντουσαν να προχωρήσουν σε δικαιοπραξίες κατά την επίμαχη χρονική περίοδο. Δηλαδή, παρά το γεγονός ότι με την πληθώρα κυρώσεων μεμονωμένων Πράξεων η τελική Πράξη Εφαρμογής στα Περιβόλια Ρεθύμνου ήταν και παραμένει προβληματική στην υλοποίησή της, αυτοί οι ιδιοκτήτες είναι ουσιαστικά οι μόνοι που έχουν εξοφλήσει τις οφειλές τους στον Δήμο Ρεθύμνου. Ταυτόχρονα όμως, ένας σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών οικοπέδων στο πυκνοδομημένο τμήμα της Π.Ε. Περιβολίων δεν έχει μέχρι σήμερα καταβάλλει στο Δήμο αυτή την εισφορά σε χρήμα. Είναι προφανές ότι εξαιτίας της οικονομικής κρίσης, της ανεργίας, της δραστικής περικοπής μισθών και συντάξεων και της εξάντλησης των διαθέσιμων εισοδημάτων των πολιτών, οι συγκεκριμένοι οφειλέτες αδυνατούν πλέον να πληρώσουν και έχουν βρεθεί σε πλήρες αδιέξοδο.

Ο Δήμαρχος Ρεθύμνου με το υπ. αριθμ. 4181/12-2-2014 έγγραφό του προς το Υπουργείο Εσωτερικών (Γεν. Δ/νση Οικονομικών Υπηρεσιών, Δ/νση Οικονομικών ΟΤΑ, Τμήμα Περιουσίας & Τμήμα Φορολογικό) -το οποίο παραμένει αναπάντητο μετά από 8 μήνες- έχει εκθέσει αναλυτικά το πρόβλημα και παράλληλα έχει καταθέσει πρόταση για την ανακούφιση των δημοτών που, εξαιτίας της αδυναμίας τους να πληρώσουν σήμερα τις οφειλές τους στο Δήμο, κινδυνεύουν να χάσουν ακόμη και τις ιδιοκτησίες τους. Ο Δήμαρχος Ρεθύμνου επισημαίνει ότι «… λαμβανομένης υπόψη της παρούσης οικονομικής συγκυρίας έχει καταστεί ανέφικτη η εξόφληση των συγκεκριμένων οφειλών σε δόσεις, καθώς το σύνολο σχεδόν των υπόχρεων αδυνατεί να προσκομίσει εγγυητική επιστολή τραπέζης, ενώ η σύσταση υποθήκης ακινήτου είναι χρονοβόρα και ταυτόχρονα επιβαρύνει τον υπόχρεο με επιπλέον έξοδα». Ακριβώς γι’ αυτό, στο εν λόγω έγγραφο του Δημάρχου Ρεθύμνου αναδεικνύεται η ανάγκη «…να επανεξεταστεί το νομοθετικό πλαίσιο που αφορά τον τρόπο εξόφλησης των οφειλών από εισφορά σε χρήμα και να επέλθουν τροποποιήσεις ώστε να καταστεί αποτελεσματική, εντέλει, η είσπραξη».

Επειδή ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή των Περιβολίων δεν υποστηρίχθηκε από την Πολιτεία και σε μεγάλο βαθμό έχουν ακυρωθεί στην πράξη οι προβλεπόμενες πλατείες, κοινόχρηστοι-κοινωφελείς χώροι κλπ.

Επειδή στην πλειοψηφία τους οι οφειλέτες εισφοράς σε χρήμα στην περιοχή αυτή βρίσκονται σε πραγματική οικονομική αδυναμία να πληρώσουν(είτε εφάπαξ, είτε με δόσεις) άμεσα τις οφειλές που απορρέουν από την Πράξη Εφαρμογής του Σχεδίου Πόλης και ως εκ τούτου κινδυνεύουν να χάσουν τα ακίνητά τους με διαδικασίες πλειστηριασμών.

Ερωτάται ο κ. Υπουργός:

Αν είναι στις προθέσεις του να αντιμετωπίσει το πρόβλημα αυτό δίνοντας στους οφειλέτες «περίοδος χάριτος» έως την έναρξη πληρωμής των οφειλών τους χωρίς επιπλέον επιβάρυνση στις αρχικές υποχρεώσεις τους, προχωρώντας σε νομοθετική ρύθμιση (με βάση την υποβληθείσα πρόταση του Δήμου Ρεθύμνου) που θα περιλαμβάνει:

1. Τη δυνατότητα αναστολής της ταμειακής βεβαίωσης της οφειλής για εύλογο χρονικό διάστημα, μετά το πέρας του οποίου θα πρέπει οι οφειλέτες να προσκομίζουν εγγυήσεις για την καταβολή της οφειλής τους σε δόσεις.

2. Η υποχρέωση της παροχής εγγυήσεων για το διακανονισμό των οφειλών σε δόσεις να προβλέπεται για ποσά άνω των 30.000,00 €, ώστε να διευκολυνθούν οι μικροοφειλέτες στην τμηματική εξόφληση των οφειλών τους χωρίς πρόσθετη επιβάρυνση και δεσμεύσεις.

3. Την δυνατότητα αναστολής της ταμειακής βεβαίωσης για οφειλέτες που αποδεδειγμένα είναι άνεργοι ή δεν διαθέτουν το κατώτερο εγγυημένο εισόδημα και για όσο διάστημα βρίσκονται στην εν λόγω κατάσταση".

George Vlastos
ΣΥΡΙΖΑ Ρεθυμνου
avatar
Admin
Admin

Αριθμός μηνυμάτων : 1390
Ημερομηνία εγγραφής : 31/07/2013

Επισκόπηση του προφίλ των χρηστών http://rethymno.forumgreek.com

Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω

Επιστροφή στην κορυφή


Δημοσίευση νέας Θ.Ενότητας   Απάντηση στη Θ.Ενότητα
 
Δικαιώματα σας στην κατηγορία αυτή
Μπορείτε να απαντήσετε στα Θέματα αυτής της Δ.Συζήτησης