Το Φαράγγι των Μύλων, μια εύκολη διαδρομή για την επόμενη εκδρομή σας!
Κάντε κλίκ στο παρακάτω link

«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές 2018-010

Πρόσφατα Θέματα
» Παράταση πέντε ετών για «ρύθμιση» αυθαιρέτων
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΣαβ Νοε 23, 2019 12:53 am από Admin

» GREECE Crete - Myloi (Mili) Мили (Ретимни), the abandoned / lost village
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΠεμ Νοε 21, 2019 11:27 am από Admin

» Ακτοπλοικά δρομολόγια για Ρέθυμνο
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΣαβ Ιουλ 27, 2019 10:55 am από Admin

» Το Φαράγγι των Μύλων,στο Ρέθυμνο, μια εύκολη διαδρομή για την επόμενη εκδρομή σας!
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΠαρ Ιουλ 19, 2019 11:33 pm από Admin

»  Έτοιμη να τινάξει στον αέρα την Ευρωζώνη η Ιταλία
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΤρι Ιουν 18, 2019 10:35 am από Admin

» 120 δόσεις: Πώς μπορείτε να ρυθμίσετε τα χρέη σε ταμεία και εφορία
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΤετ Μάης 15, 2019 9:53 pm από Admin

» ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ – Πως η Ελλάδα έσωσε το ΔΝΤ από την χρεωκοπία κι η συμμορία των προθύμων
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΤρι Απρ 23, 2019 11:37 am από Admin

» Σχέδιο νομιμοποίησης αυθαιρέτων πάνω στη θάλασσα
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΣαβ Μαρ 23, 2019 11:47 am από Admin

» Απόγονος του οπλαρχηγού Σταύρου Νιώτη από το Τολό στους Αγίους Δέκα
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΤετ Φεβ 13, 2019 11:52 am από Admin

» Σε ρόλο οικοδέσποινας η Μαρία Δαριβιανάκη στο Πνευματικό Κέντρο Αγίων Δέκα
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΤετ Φεβ 13, 2019 11:43 am από Admin

» Η Αριστερή Κυβέρνηση (του ΣΥΡΙΖΑ) και γιατί θα έπρεπε να επιλέξει το Δημοψήφισμα στο Σκοπιανό Ζήτημα
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΚυρ Ιαν 13, 2019 11:13 am από Admin

» Τα επιχειρηματικά σχήματα στον κλάδο του τουρισμού που επιχορηγούνται από το πρόγραμμα ΕΣΠΑ
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΤετ Δεκ 26, 2018 11:02 am από Admin

» Το αίμα της Κρήτης για την ελευθερία- Από την πτώση του Χάνδακα, το 1669, στην Ένωση, την 1η Δεκεμβρίου 1913 (βίντεο)
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΚυρ Δεκ 02, 2018 11:14 pm από Admin

» Εσύ πρόδωσες τη Δημοκρατία!
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΚυρ Δεκ 02, 2018 10:55 pm από Admin

» «Ο καρκίνος νικιέται και στα επόμενα 10 χρόνια θα είναι ένα χρόνιο νόσημα»
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΚυρ Νοε 25, 2018 8:46 am από Admin

»  Διαγραφή τελών κυκλοφορίας παλαιών επιβατικών ΙΧ αυτοκινήτων
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΣαβ Οκτ 13, 2018 9:12 am από Admin

» Η ΠΟΛΕΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΣαβ Οκτ 13, 2018 8:42 am από Admin

» ΗΡΘΕ ΣΥΝΕΡΓΕΙΟ ΝΑ ΣΟΥ ΚΟΨΕΙ ΤΟ ΡΕΥΜΑ; ΖΗΤΗΣΕ ΕΓΓΡΑΦΟ ΔΙΚΑΣΤΙΚΟ ‘ΕΚΤΕΛΕΣΤΟ ΤΙΤΛΟ’
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΠεμ Οκτ 11, 2018 9:38 pm από Admin

» Μόνο η ΝΔ καταψήφισε το πόρισμα της Βουλής για τις γερμανικές αποζημιώσεις - Πάνω από 300 δις αξιώνει η Ελλάδα από την Γερμανία
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΔευ Οκτ 08, 2018 10:26 pm από Admin

» Σημαντικές ρυθμίσεις για τα δικαιώματα των συνδρομητών σε τηλεφωνία και διαδίκτυο
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΤρι Οκτ 02, 2018 1:45 pm από Admin

» ΣΤΟ ΠΑΛΙΟ ΧΩΡΙΟ ΜΥΛΟΙ
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΣαβ Σεπ 29, 2018 11:07 pm από Admin

» ΤΙ ΑΛΛΑΞΕ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ Τέλος στα «παζάρια» καταναλωτών - εταιρειών τηλεφωνίας με τις φορητότητες
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΚυρ Ιουν 10, 2018 10:37 am από Admin

» Αυξημένη η χρηματοδότηση για την δακοκτονία στην Κρήτη με προοπτική πιλοτικού προγράμματος εφαρμογής νέων τεχνολογιών για την καταπολέμηση του δ
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΠαρ Μάης 18, 2018 10:33 pm από Admin

» ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ :Οι τέσσερις συνειδητές αστοχίες της Νέας Δημοκρατίας για την Προκήρυξη 3Κ του ΑΣΕΠ
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΤρι Απρ 03, 2018 9:56 am από Admin

» Υπόθεση Ρίχτερ: Η Σύγκλητος αποφάσισε την αφαίρεση του τίτλου
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΠαρ Μαρ 30, 2018 10:45 am από Admin

» ΦΑΡΑΓΓΙ ΜΥΛΩΝ ΡΕΘΥΜΝΟ
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΤρι Μαρ 13, 2018 12:33 am από Admin

» Ιωάννης Βατάτζης (Αυτοκράτωρ Βυζαντίου 1222 – 1254) τουρκική προφητεία
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΔευ Φεβ 26, 2018 3:24 pm από Admin

» Ιδού η πραγματική συμφωνία για τα Ίμια: Δεν μπορεί να επιστρέψει κανείς και τίποτα στο νησί
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΔευ Φεβ 26, 2018 12:34 pm από Admin

» Συγκλονιστική δημόσια συγγνώμη Σερβίας στην Ελλάδα για το Σκοπιανό
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΤρι Ιαν 23, 2018 9:27 am από Admin

» Τα σύνορα ενός λαού είναι η γλώσσα του, η ιστορία του, ο πολιτισμός και η κουλτούρα του.
«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές I_icon_minitimeΤρι Ιαν 23, 2018 8:51 am από Admin


ΕΛΛΗΝΑΣ... Ο ΑΕΤΟΣ!

ΡΕΘΥΜΝΟ
Crete-Guns
ΤΑ ΑΠΟΡΡΗΤΑ ΓΕΩΠΟΛΙΤΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ
Οι ξενες επεμβασεις στην Ελλαδα 1821-1974

Οι ξενες επεμβασεις στην Ελλαδα 1821-1974

Ο τίτλος μου περιεχόμενα σελίδας
Τροφοδοσία RSS


Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 


Mili-Gorge-Tavern

«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές

Πήγαινε κάτω

default «Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές

Δημοσίευση από Admin Την / Το Κυρ Δεκ 20, 2015 8:10 am

20.12.2015

«Δεν είμαστε... κοράκια», λένε οι διαχειριστές Funds-10
ΗΛΙΑΣ ΜΠΕΛΛΟΣ

Η πώληση μη εξυπηρετούμενων δανείων σε ξένα funds –ή έστω η διαχείρισή τους από αυτά– πιθανόν να αποδειχθεί μια από τις εκπλήξεις για την ελληνική οικονομία τα επόμενα λίγα χρόνια. Και αυτό, διότι παρά τις περί του αντιθέτου αντιλήψεις, ενδεχομένως να αποδειχθεί ότι υπάρχουν σημαντικές ευκαιρίες και για τους δανειολήπτες, όπως τουλάχιστον υποστηρίζουν μιλώντας στην «Κ» funds που θα έρθουν να αγοράσουν. Και διευκρινίζουν: «Τουλάχιστον γι’ αυτούς που θέλουν, αλλά τώρα δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους».

Διότι για τους «μη βιώσιμους», στην παρούσα φάση τουλάχιστον, δεν ενδιαφέρονται ούτε τα ξένα funds, δεδομένης της απουσίας μια ώριμης ελληνικής αγοράς για τέτοιες αξίες, και, κυρίως, την κατάσταση της αγοράς ακινήτων. Αυτό επαναλαμβάνεται, εξηγούν στην «Κ» ξένοι επενδυτές που ειδικεύονται στις αγοραπωλησίες μη εξυπηρετούμενων δανείων (δηλαδή «κόκκινων») αλλά και Ελληνες τραπεζίτες.

Ο βασικός λόγος; Κανείς δεν θέλει να αποκτήσει –ούτε καν με... βαθύ discount– χιλιάδες κατοικίες υπερχρεωμένων δανειοληπτών, επωμιζόμενος το κόστος που αυτό συνεπάγεται χωρίς να μπορεί να τα διαθέσει μετά σε «αξιοπρεπείς τιμές». Αξιοπρεπείς, διότι συμφέρον όλων –πιστωτών, επενδυτών και δανειοληπτών– είναι να επανακάμψουν οι τιμές. Και οι τιμές δεν επανακάμπτουν ούτε με μαζικές πωλήσεις ούτε με την οικονομία στην κατάσταση που βρίσκεται. Το ίδιο συμβαίνει και με τα καταναλωτικά δάνεια.

Διαφορετική είναι όμως η περίπτωση των επιχειρηματικών δανείων. Τι λένε για αυτά τα ξένα funds; «Ελπίζουμε να έχουμε την ευκαιρία να τοποθετηθούμε στην Ελλάδα με μακροπρόθεσμο ορίζοντα και να επενδύσουμε στα μη εξυπηρετούμενα δάνεια αυτής της κατηγορίας», παραδέχεται μιλώντας στην «Κ» ο Κώστας Καραγιάννης, Operating Partner της Apollo Management International.

Η αμερικανική Apollo διαθέτει κεφάλαια υπό διαχείριση της τάξης των 270 δισ. δολ., άμεσα ή μέσω θυγατρικών της, όπως η ισπανική Altamira, και είναι εκ των μεγαλύτερων «παικτών» σε αυτή την αγορά στην Ευρώπη.

Οι εισροές κεφαλαίων σε μη εξυπηρετούμενα δάνεια μπορεί να είναι οι πρώτες de facto άμεσες ξένες επενδύσεις στην Ελλάδα, εξηγεί ο Operating Partner της Apollo, που έχει πραγματοποιήσει σειρά τέτοιων συμφωνιών τα τελευταία χρόνια στην Ευρώπη. Γιατί; Διότι, σύμφωνα με την άποψή του, αυτά τα ξένα κεφάλαια θα απελευθερώσουν εποπτικά κεφάλαια των τραπεζών βοηθώντας έτσι στην επανεκκίνηση του πιστωτικού συστήματος και στη χρηματοδότηση της οικονομίας.

«Σε αντίθεση με όσα γράφουν τα media για “κοράκια”, εμείς ενδιαφερόμαστε να βάλουμε νέα κεφάλαια σε εκείνες τις μεγάλες και μικρομεσαίες επιχειρήσεις με μη εξυπηρετούμενα δάνεια που μπορούν να ορθοποδήσουν», έλεγε πριν από λίγες μέρες το στέλεχος της Apollo στο ξενοδοχείο Intercontinental, απευθυνόμενο σε στενό ακροατήριο. Πράγματι ο νέος νόμος επιτρέπει στις εταιρείες διαχείρισης να βάζουν και νέα κεφάλαια στις επιχειρήσεις των οποίων τον δανεισμό αναδιαρθρώνουν.

Ευκαιρία...

Οσον αφορά το γιατί μπορεί να είναι ευκαιρία για τους δανειολήπτες, η απάντηση που δίνεται από την πλευρά των funds είναι πως η όλη διαδικασία μπορεί να λειτουργήσει ως σημαντική ελάφρυνση χρέους. Πώς;

Επειτα από δύο αξιολογήσεις στοιχείων ενεργητικού (AQR) από τις ευρωπαϊκές εποπτικές αρχές, τονίζουν, οι καλύψεις που έχουν πάρει οι ελληνικές τράπεζες είναι υψηλότατες για το σύνολο της έκθεσής τους σε μη εξυπηρετούμενα αλλά και σε δυνητικά μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Δηλαδή, στα λεγόμενα NPE (non performing exposure), που περιλαμβάνουν και τα ήδη ρυθμισμένα μία ή περισσότερες φορές δάνεια. Για όλα αυτά λοιπόν υπάρχει η δυνατότητα σημαντικής απομείωσης της ονομαστικής αξίας της υποχρέωσης. Η δυνατότητα δηλαδή να «κουρευτεί» ένα δάνειο.

Παράδειγμα

Εάν έχει ληφθεί, λόγου χάριν, πρόβλεψη για το 80% της ονομαστικής αξίας, ο νέος κάτοχος του δανείου μπορεί κάλλιστα να κερδίσει σημαντικές αποδόσεις από την επένδυσή του εάν καταφέρει να εισπράξει το 40% της αξίας. Να εισπράξει δηλαδή 40 λεπτά σε κάθε ευρώ δανείου που αγόρασε έναντι π.χ. 30 λεπτών. Ομως ο χρόνος που χρειάζεται για να καταστεί αυτό δυνατό, αλλά και το κόστος χρηματοδότησης, περιορίζει σημαντικά τα περιθώρια.

Και κάπου εδώ υπεισέρχεται ο παράγοντας διαπραγμάτευση, όπως επίσης και ο λεγόμενος ηθικός κίνδυνος. Οι ελληνικές τράπεζες θα μπορούσαν κάλλιστα να κάνουν το ίδιο με τις εταιρείες διαχείρισης ή servicing companies, όπως αποκαλούνται, αλλά αυτό δεν είναι η δουλειά τους. Επιπλέον, κάτι τέτοιο «θα έδινε λάθος μηνύματα στην ευρύτερη αγορά χωρίς να συνυπολογίζεται η ελληνική καχυποψία», εξηγούν ξένοι επενδυτές με τους οποίους συνομίλησε η «Κ», με αφορμή το συγκεκριμένο θέμα.

Γιατί οι τράπεζες θέλουν κοινοπραξίες

Οι ελληνικές τράπεζες γνωρίζουν καλά πως μπορούν να εισπράξουν περισσότερα κεφάλαια από αυτά που υπονοούν οι πολύ υψηλές προβλέψεις που έχουν αναγκαστεί να υπολογίσουν στο πλαίσιο των απαιτήσεων της ενιαίας ευρωπαϊκής τραπεζικής εποπτείας. Ετσι δεν επιθυμούν να δώσουν, έναντι μεγάλων discount, τα καλά καλυμμένα μη εξυπηρετούμενα δάνειά τους. Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο το μοντέλο που φαίνεται να προκρίνεται, στις συζητήσεις μεταξύ ελληνικών τραπεζών και ξένων επενδυτών, είναι αυτό των κοινοπραξιών. Κάτι που θα τους επιτρέψει να πάρουν μεγαλύτερο μερίδιο από τα δυνητικά κέρδη της διαχείρισης και στα funds θα επιτρέψει να μοιραστούν το ρίσκο αλλά και την εγχώρια εμπειρία.

Σε κάθε περίπτωση, δεν αναμένεται να γίνουν πολλά άμεσα, διότι αφενός έχει προβλεφθεί στο σχετικό νομοσχέδιο προθεσμία ενός έτους ώστε να ρυθμιστεί το δάνειο πριν προχωρήσουν οι μετρ αναγκαστικής είσπραξης και αφετέρου διότι ακόμα δεν έχουν περιληφθεί στον νόμο άλλες περιπτώσεις εκτός από αυτές των μεγάλων επιχειρήσεων. Ομίλων δηλαδή με περισσότερα από 250 άτομα προσωπικό και κύκλο εργασιών τέτοιο, που πρακτικά περιορίζει τις επιλέξιμες περιπτώσεις στην καλύτερη εκδοχή σε κάποιες δεκάδες, εξηγούν στελέχη του χρηματοπιστωτικού τομέα που ασχολούνται με τη σχετική διαδικασία. Η εξειδίκευση περιπτώσεων για μικρότερα επιχειρηματικά, καταναλωτικά και στεγαστικά αναμένεται να γίνει με άλλο νόμο στις αρχές του 2016. Κάτι που σημαίνει πως στην πράξη τα πράγματα θα φανούν πώς προχωρούν από τα τέλη του 2016 ή και αργότερα, συμπληρώνουν.

Τι δείχνει η εμπειρία από άλλες αγορές; Σύμφωνα με στοιχεία της Deloitte, στη Ρουμανία οι συναλλαγές επί καταναλωτικών δανείων έγιναν σε τιμές που αντιστοιχούν σε 6% με 10% της ονομαστικής αξίας τους. Στην Ουγγαρία τα «κόκκινα» καταναλωτικά πουλήθηκαν στο 12%-15%, στην Τσεχία και τη Σλοβακία στο 19%-21% και στην Πολωνία μεταξύ 11% και 14%. Για τα δε στεγαστικά, η ουγγρική αγορά έδειξε πως ήταν εφικτές συναλλαγές και στο 53,5%. Ομως η εκεί αγορά ακινήτων δεν γνώρισε το βάθος της ελληνικής κρίσης.

http://www.kathimerini.gr
Admin
Admin
Admin

Αριθμός μηνυμάτων : 1413
Ημερομηνία εγγραφής : 31/07/2013

https://rethymno.forumgreek.com

Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω

Επιστροφή στην κορυφή


 
Δικαιώματα σας στην κατηγορία αυτή
Δεν μπορείτε να απαντήσετε στα Θέματα αυτής της Δ.Συζήτησης