Το Φαράγγι των Μύλων, μια εύκολη διαδρομή για την επόμενη εκδρομή σας!
Κάντε κλίκ στο παρακάτω link

Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. 2018-010

Πρόσφατα Θέματα
» Παράταση πέντε ετών για «ρύθμιση» αυθαιρέτων
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΣαβ Νοε 23, 2019 12:53 am από Admin

» GREECE Crete - Myloi (Mili) Мили (Ретимни), the abandoned / lost village
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΠεμ Νοε 21, 2019 11:27 am από Admin

» Ακτοπλοικά δρομολόγια για Ρέθυμνο
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΣαβ Ιουλ 27, 2019 10:55 am από Admin

» Το Φαράγγι των Μύλων,στο Ρέθυμνο, μια εύκολη διαδρομή για την επόμενη εκδρομή σας!
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΠαρ Ιουλ 19, 2019 11:33 pm από Admin

»  Έτοιμη να τινάξει στον αέρα την Ευρωζώνη η Ιταλία
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΤρι Ιουν 18, 2019 10:35 am από Admin

» 120 δόσεις: Πώς μπορείτε να ρυθμίσετε τα χρέη σε ταμεία και εφορία
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΤετ Μάης 15, 2019 9:53 pm από Admin

» ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ – Πως η Ελλάδα έσωσε το ΔΝΤ από την χρεωκοπία κι η συμμορία των προθύμων
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΤρι Απρ 23, 2019 11:37 am από Admin

» Σχέδιο νομιμοποίησης αυθαιρέτων πάνω στη θάλασσα
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΣαβ Μαρ 23, 2019 11:47 am από Admin

» Απόγονος του οπλαρχηγού Σταύρου Νιώτη από το Τολό στους Αγίους Δέκα
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΤετ Φεβ 13, 2019 11:52 am από Admin

» Σε ρόλο οικοδέσποινας η Μαρία Δαριβιανάκη στο Πνευματικό Κέντρο Αγίων Δέκα
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΤετ Φεβ 13, 2019 11:43 am από Admin

» Η Αριστερή Κυβέρνηση (του ΣΥΡΙΖΑ) και γιατί θα έπρεπε να επιλέξει το Δημοψήφισμα στο Σκοπιανό Ζήτημα
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΚυρ Ιαν 13, 2019 11:13 am από Admin

» Τα επιχειρηματικά σχήματα στον κλάδο του τουρισμού που επιχορηγούνται από το πρόγραμμα ΕΣΠΑ
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΤετ Δεκ 26, 2018 11:02 am από Admin

» Το αίμα της Κρήτης για την ελευθερία- Από την πτώση του Χάνδακα, το 1669, στην Ένωση, την 1η Δεκεμβρίου 1913 (βίντεο)
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΚυρ Δεκ 02, 2018 11:14 pm από Admin

» Εσύ πρόδωσες τη Δημοκρατία!
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΚυρ Δεκ 02, 2018 10:55 pm από Admin

» «Ο καρκίνος νικιέται και στα επόμενα 10 χρόνια θα είναι ένα χρόνιο νόσημα»
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΚυρ Νοε 25, 2018 8:46 am από Admin

»  Διαγραφή τελών κυκλοφορίας παλαιών επιβατικών ΙΧ αυτοκινήτων
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΣαβ Οκτ 13, 2018 9:12 am από Admin

» Η ΠΟΛΕΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΣαβ Οκτ 13, 2018 8:42 am από Admin

» ΗΡΘΕ ΣΥΝΕΡΓΕΙΟ ΝΑ ΣΟΥ ΚΟΨΕΙ ΤΟ ΡΕΥΜΑ; ΖΗΤΗΣΕ ΕΓΓΡΑΦΟ ΔΙΚΑΣΤΙΚΟ ‘ΕΚΤΕΛΕΣΤΟ ΤΙΤΛΟ’
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΠεμ Οκτ 11, 2018 9:38 pm από Admin

» Μόνο η ΝΔ καταψήφισε το πόρισμα της Βουλής για τις γερμανικές αποζημιώσεις - Πάνω από 300 δις αξιώνει η Ελλάδα από την Γερμανία
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΔευ Οκτ 08, 2018 10:26 pm από Admin

» Σημαντικές ρυθμίσεις για τα δικαιώματα των συνδρομητών σε τηλεφωνία και διαδίκτυο
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΤρι Οκτ 02, 2018 1:45 pm από Admin

» ΣΤΟ ΠΑΛΙΟ ΧΩΡΙΟ ΜΥΛΟΙ
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΣαβ Σεπ 29, 2018 11:07 pm από Admin

» ΤΙ ΑΛΛΑΞΕ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ Τέλος στα «παζάρια» καταναλωτών - εταιρειών τηλεφωνίας με τις φορητότητες
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΚυρ Ιουν 10, 2018 10:37 am από Admin

» Αυξημένη η χρηματοδότηση για την δακοκτονία στην Κρήτη με προοπτική πιλοτικού προγράμματος εφαρμογής νέων τεχνολογιών για την καταπολέμηση του δ
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΠαρ Μάης 18, 2018 10:33 pm από Admin

» ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ :Οι τέσσερις συνειδητές αστοχίες της Νέας Δημοκρατίας για την Προκήρυξη 3Κ του ΑΣΕΠ
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΤρι Απρ 03, 2018 9:56 am από Admin

» Υπόθεση Ρίχτερ: Η Σύγκλητος αποφάσισε την αφαίρεση του τίτλου
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΠαρ Μαρ 30, 2018 10:45 am από Admin

» ΦΑΡΑΓΓΙ ΜΥΛΩΝ ΡΕΘΥΜΝΟ
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΤρι Μαρ 13, 2018 12:33 am από Admin

» Ιωάννης Βατάτζης (Αυτοκράτωρ Βυζαντίου 1222 – 1254) τουρκική προφητεία
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΔευ Φεβ 26, 2018 3:24 pm από Admin

» Ιδού η πραγματική συμφωνία για τα Ίμια: Δεν μπορεί να επιστρέψει κανείς και τίποτα στο νησί
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΔευ Φεβ 26, 2018 12:34 pm από Admin

» Συγκλονιστική δημόσια συγγνώμη Σερβίας στην Ελλάδα για το Σκοπιανό
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΤρι Ιαν 23, 2018 9:27 am από Admin

» Τα σύνορα ενός λαού είναι η γλώσσα του, η ιστορία του, ο πολιτισμός και η κουλτούρα του.
Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. I_icon_minitimeΤρι Ιαν 23, 2018 8:51 am από Admin


ΕΛΛΗΝΑΣ... Ο ΑΕΤΟΣ!

ΡΕΘΥΜΝΟ
Crete-Guns
ΤΑ ΑΠΟΡΡΗΤΑ ΓΕΩΠΟΛΙΤΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ
Οι ξενες επεμβασεις στην Ελλαδα 1821-1974

Οι ξενες επεμβασεις στην Ελλαδα 1821-1974

Ο τίτλος μου περιεχόμενα σελίδας
Τροφοδοσία RSS


Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 


Mili-Gorge-Tavern

Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις.

Δημοσίευση νέας Θ.Ενότητας   Απάντηση στη Θ.Ενότητα

Πήγαινε κάτω

default Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις.

Δημοσίευση από Admin Την / Το Κυρ Μαρ 09, 2014 2:35 am

09.03.2014

Κατάργηση δωδεκαετών συμβολαίων προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τις εμπορικές μισθώσεις. Ηλεκτρονικά οι αιτήσεις. Pegasus_LARGE_t_239861_14180431

Τι αλλάζει στα ενοίκια και τα ενεργειακά πιστοποιητικά

Νέο τοπίο στις μισθώσεις καταστημάτων και γραφείων διαμορφώνει η νομοθετική ρύθμιση για τις εμπορικές μισθώσεις. Πλέον, καταργείται η 12ετία, ενώ μειώνονται και οι αποζημιώσεις που πρέπει να καταβληθούν σε περίπτωση πρόωρης διακοπής.

Σύμφωνα με το in.gr, οι αλλαγές αυτές στις εμπορικές μισθώσεις έρχονται να προστεθούν σε μια σειρά γενικότερων αλλαγών στα ενοίκια, που τέθηκαν σε εφαρμογή από τις αρχές του 2014. Επιπλέον, πρέπει να σημειωθεί ότι τα μισθωτήρια συμβόλαια κατατίθενται πλέον αποκλειστικά ηλεκτρονικά, ενώ απαιτείται και η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού.

Αναλυτικά, οι βασικές αλλαγές στις εμπορικές μισθώσεις έχουν ως εξής:

1. Για τις νέες εμπορικές μισθώσεις καταργείται η 12ετία ως ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης με το ελάχιστον χρονικό όριο πλέον να καθορίζεται στα 3 έτη. Ωστόσο, επιτρέπεται κάθε συμφωνία ιδιοκτητών - μισθωτών για μεγαλύτερη διάρκεια της μίσθωσης, αλλά και λύση της μίσθωσης χωρίς αποζημίωση πριν από τη λήξη της τριετίας με κοινή συμφωνία.

Αξίζει να σημειώσουμε εδώ, ότι σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), τα νέα συμβόλαια μισθώσεων θα μπορούν να δεσμεύουν για διαφορετικό χρονικό διάστημα τον ιδιοκτήτη και για διαφορετικό χρόνο τον ενοικιαστή, αρκεί να υπερβαίνουν τα 3 έτη. Θα μπορεί, παραδείγματος χάριν, να δεσμεύεται ο ενοικιαστής ότι θα παραμένει στο χώρο για 3 έτη και ο ιδιοκτήτης ότι θα διαθέτει τον χώρο για 7 έτη. «Είναι αυτονόητο ότι κάθε μισθωτής που θέλει να κάνει μια σοβαρή επένδυση, ενώ θα διεκδικεί για τον εαυτό του μεγάλη μισθωτική διάρκεια, ο ίδιος θα ζητά να δεσμεύεται για μικρότερο χρόνο, με minimum πάντοτε την τριετία, ώστε να μπορεί να αποδεσμευτεί σε περίπτωση δυσμενούς εξέλιξης της επιχείρησής του», αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ.

2. Οι νέες μισθώσεις θα μπορεί να λυθούν με νεότερη συμφωνία που αποδεικνύεται με έγγραφο βέβαιης χρονολογίας. Η καταγγελία τους από τον ιδιοκτήτη ή το μισθωτή, μετά τη λήξη του συμβατικού τους χρόνου, ή της νόμιμης τριετίας αν ο συμβατικός χρόνος είναι μικρότερος, γίνεται εγγράφως και η μίσθωση λύνεται 3 μήνες από την κοινοποίησή της.

3. Τόσο για τις νέες όσο και για τις παλιές μισθώσεις καταργείται η λεγόμενη αποζημίωση “άυλης εμπορικής αξίας”. Καταργείται, δηλαδή, η υποχρέωση που είχε ο ιδιοκτήτης να καταβάλει στον ενοικιαστή αποζημίωση ύψους 24 ενοικίων με τη λήξη της μίσθωσης, που αφορούσε στην αξία που είχε η επιχείρηση ως σύνολο δικαιωµάτων, άυλων αγαθών, και άλλων πραγµατικών καταστάσεων (πελατεία, φήµη κλπ.) και από την οποία θα μπορούσε να ωφεληθεί άλλος μισθωτής.

4. Ο ιδιοκτήτης σε περίπτωση που λύσει τη μίσθωση για ιδιόχρηση θα καταβάλλει στον ενοικιαστή ως αποζημίωση 8 μισθώματα (από 16 παλιότερα), ενώ αν λύσει τη μίσθωση για ανοικοδόμηση το ποσό της αποζημίωσης ορίζεται στα 6 μισθώματα (από 12 παλιότερα). Να σημειωθεί ότι με απόφαση δικαστηρίου οι αποζημιώσεις μπορούν να αυξηθούν σε 15 ενοίκια στην περίπτωση ιδιόχρησης και σε 9 ενοίκια στην περίπτωση ανοικοδόμησης.

http://news247.gr/
Admin
Admin
Admin

Αριθμός μηνυμάτων : 1413
Ημερομηνία εγγραφής : 31/07/2013

https://rethymno.forumgreek.com

Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω

Επιστροφή στην κορυφή


Δημοσίευση νέας Θ.Ενότητας   Απάντηση στη Θ.Ενότητα
 
Δικαιώματα σας στην κατηγορία αυτή
Μπορείτε να απαντήσετε στα Θέματα αυτής της Δ.Συζήτησης